2025 공인중개사 시험일정 총정리 | 과목·응시자격·직무 전망까지 한눈에!

2025년 공인중개사 시험일정, 시험과목, 응시자격, 직무 전망까지 정리했습니다. 결격사유와 시험방법, 1·2차 구조도 확인하세요.

 

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2025 년 공인중개사 자격시험을 준비하는 수험생을 위해 시험일정, 과목 구성, 응시자격, 직무 전망 등을 한눈에 정리

 

이 글은 2025년도 제36회 공인중개사 자격시험 ‘예정공고’를 기준으로 정리했습니다.
※ 정식 시행계획 공고는 2025년 7월 25일(금)에 발표 예정입니다.
※ 시험 일정은 변경될 수 있으니 반드시 한국산업인력공단 큐넷(Q-net) 공인중개사 홈페이지에서 최신 정보를 확인하세요.

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1. 왜 예정공고 기준이라도 지금 확인해야 할까요?

공인중개사 시험은 매년 30만 명 이상이 응시하는 대표적인 국가전문자격입니다.
시험일정, 응시자격, 시험과목 구조를 미리 파악하면 학습계획 수립에 큰 도움이 됩니다.

특히 올해는 결격사유 기준일 변경이 예정되어 있어 사전 확인이 필요합니다.

또한,

예정공고 기준으로 핵심 흐름을 먼저 파악해 두면, 7월 시행계획 발표 이후에도 빠르게 대응할 수 있습니다.

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2. 2025년 공인중개사 시험일정 요약 (예정)

항목	일정
시험일	2025년 10월 25일(토)
시행계획 공고	2025년 7월 25일(금) 예정
합격자 발표	2025년 11월 26일(수) 예정

 ※ 원서접수 일정은 정식 시행계획 공고 발표 시 안내 예정입니다.

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3. 응시자격 및 결격사유

• 응시자격 제한 없음
  (나이, 학력, 경력 무관 / 누구나 응시 가능)
• 응시결격사유 요약

항목	적용 기준일	내용 요약
자격 취소된 자	2025년 11월 26일(합격자 발표일) 기준 3년 이내	응시 불가
부정행위로 처분 받은 자	시험일 전날(2025년 10월 24일) 기준 5년 이내	응시 불가
이미 공인중개사 자격을 보유한 자	응시 불가

✅ 올해부터 자격취소 기준일이 합격자 발표일로 변경되었으므로 주의가 필요합니다.

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4. 2025년 공인중개사 시험과목 및 시험시간

1) 제1차 시험 (객관식 / 100분)

🕒 시험시간: 09:30 ~ 11:10

과목	출제 영역 요약
부동산학개론	총론, 경제론, 투자·개발·금융, 감정평가
민법 및 민사특별법	민법 총칙, 물권·계약, 주택임대차보호법 등

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2) 제2차 시험 (객관식 / 2교시 분리)

① 1교시 (13:00 ~ 14:40, 100분)

• 공인중개사법령 및 실무
• 부동산공법 (국토계획법, 주택법, 건축법 등)

② 2교시 (15:30 ~ 16:20, 50분)

• 부동산공시법령 (등기법, 공간정보법, 부동산세법 (상속세 · 증여세 · 법인세 · 부가가치세 제외))

③ 전 과목 5지선다형, 과목당 40문항

④ 1차 불합격 시 2차 자동 무효 처리

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5. 시험방법 및 수험자 유의사항

• 1차·2차 시험 같은 날 시행
• 원서접수는 큐넷 공인중개사 홈페이지 또는 모바일 앱에서만 가능
• 신분증 및 응시표 필참, 지정 좌석 외 응시 불가
• 수험자 유의사항은 정식 공고에서 반드시 재확인 필요

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6. 공인중개사 직무와 전망

1) 주요 직무

• 부동산 매매 및 임대차 중개
• 권리분석 및 계약서 작성
• 부동산 자문 및 투자상담

2) 미래 전망

• 전문 중개 서비스 수요 증가
• AI 기반 중개 플랫폼 확대에 따른 업무 자동화 → 자문력 중요
• 실거래가 신고, 전자계약 의무화 등 실무 적응력 중요

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7. 요약
- 2025 공인중개사 시험 핵심 정리

항목	내용
시험일	2025년 10월 25일(토)
자격요건	누구나 가능 (단, 결격사유 제외)
시험과목	1차: 부동산학개론·민법 / 2차: 실무·공법·공시법·세법
시험방법	객관식, 5지선다형 / 1차·2차 동일일 시행
직무 전망	중개실무 전문성, 법제 대응력, 디지털 적응력 필요

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8. 마무리하며

2025 공인중개사 시험은 여전히 많은 수험생이 도전하는 국가전문자격 중 하나입니다.
시험 일정, 자격요건, 과목 구조, 직무 전망까지 미리 파악하고 준비하면 더욱 전략적인 학습이 가능합니다.
정식 시행계획 공고는 2025년 7월 25일(금)에 발표될 예정이며,
해당 일정에 맞춰 이 글도 업데이트할 예정입니다.

꾸준한 준비와 최신 정보 확인으로 좋은 결과 있으시길 응원합니다. 😊

 

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💖 글 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.
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